査定について どうやって査定するのですか?
机上査定・訪問査定の2通りがあります。
【机上審査】の基本は、近隣の現在・過去の売却事例を参考にし、価格をご提案致します。
この場合、後に訪問査定をさせて頂いたときに、「査定価格が適正ではない」となることがあります。
【訪問査定】の場合は、机上査定に加え、室内など詳しい現地の目視と、居住者様や所有者様から現状の聞き取り調査をした上で、適正価格をご提案致します。


査定について 住宅査定の際、家の中は見るのですか?
基本的に見させて頂きます。
室内の状態も査定価格に大きく影響しますので、売却することが決定した場合は、必ず拝見させて頂きます。売却のためのステップだと思ってください。

査定について 査定にかかる時間はどれくらいですか?
状況にもよりますが、60分程度のお時間を頂けると幸いです。
ご売却相談の内容にもよりますが、現在の不動産の状況、ご売却の流れ、近隣事例のご説明等、大切な不動産のご売却ですので、しっかりお話させて頂きたいと考えております。
もちろん、20〜30分程度で終わらせることも可能ですので、ご都合をお知らせください。

査定について 査定価格と売却価格は違うのですか?
不動産の価格には、査定価格、売却価格、成約価格、適正価格の4つがあります。
【査定価格】過去の事例をもとに、市場動向を考慮の上、3ヶ月以内で売却可能と思われる価格
【売却価格(販売価格)】売主様の希望する価格を考慮し、不動産業者と相談のうえ、両者で決めた価格
【成約価格】実際に売買契約を交わす価格
【適正価格】過去の事例や不動産の現状を考慮に入れ、適当と思われる価格

査定価格を提示する際には、上限と下限を提示し、その範囲で売り出しするのが通常です。
なので、それぞれの価格が必ずしも一致するとは限りません。


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